Les travaux, un boost pour ta rentabilité?

Salut, c’est Simon au clavier, et nous allons te parler des travaux. C’est un gros chapitre, et nous ferons au mieux pour te détailler les enjeux de cette partie si importante pour la rentabilité de ton bien!

Pourquoi les travaux sont si importants? Parce que c’est l’un des moyens pour toi de booster ta rentabilité!

Comment? De plusieurs manières.

augmentation rentabilité

1°/ En remettant à neuf

C’est les travaux les plus courants que tu pourras rencontrer. Le bien que tu veux acheter est vieux, tu peux donc l’avoir pour pas cher grâce à une bonne négociation. Derrière tu remets à neuf, c’est à dire que tu embellis ton bien sans pour autant débourser de grosses sommes. Continuer la lecture de « Les travaux, un boost pour ta rentabilité? »

Les définitions immobilières – 05 LE COMPROMIS ET L’ACTE DE VENTE

Salut! Et bienvenue dans cette cinquième définition immobilière!

Tu peux retrouver la définition immobilière précédente en cliquant ici.

Dans ce cinquième opus, tu peux découvrir ce qu’est un compromis et un acte de vente! Il s’agit du premier acte de la finalisation d’achat d’un bien, une fois que tu t’es mis d’accord avec le vendeur. Une étape ultra importante, qu’il te faut comprendre parfaitement, et qui doit te permettre d enchainer sur l acte de vente definitif!

Comme d’habitude maintenant, n’hésite pas à nous faire part de tes impressions ou tes questions dans les commentaires!

N’hésite pas non plus si tu ne l’as pas fait à lire l’épisode 6 de nos aventures immobilières, où nous t’expliquons comment nous avons justement signé le compromis de notre premier immeuble!

Simon

Les définitions immobilières – 04 LE COMPTE EN INDIVISION

Salut! Et bienvenue dans cette quatrième définition immobilière!

Tu peux retrouver la définition immobilière précédente en cliquant ici.

Dans ce quatrième opus, tu peux découvrir ce qu’est un compte en indivision! Particulièrement intéressant si tu souhaites t’associer avec quelqu’un et que vous ne voulez pas faire de SCI!

Comme d’habitude maintenant, n’hésite pas à nous faire part de tes impressions ou tes questions dans les commentaires!

N’hésite pas non plus si tu ne l’as pas fait à lire l’épisode 6 de nos aventures immobilières, où nous t’expliquons comment nous avons signé le compromis de notre premier immeuble!

Simon

Les définitions immobilières – 03 LE CASHFLOW

Salut! Et bienvenue dans cette troisième définition immobilière! Nous espérons que ça t’a peut être déjà aidé, et que ça continuera!

Car c n’est pas prêt de s’arrêter! Nous pourrions en être à la 200ième définition que nous en trouverions encore!

Tu peux retrouver la définition immobilière précédente en cliquant ici.

Dans ce troisième opus, tu peux découvrir ce qu’est le cashflow! Après la rentabilité brute, c’est l’une des données ultra importante qui va définir pour toi si ton bien est rentable ou non!

Comme d’habitude maintenant, n’hésite pas à nous faire part de tes impressions ou tes questions dans les commentaires!

N’hésite pas non plus si tu ne l’as pas fait à lire l’épisode 6 de nos aventures immobilières, où nous t’expliquons comment nous avons signé le compromis de notre premier immeuble!

Simon

Episode n°6 : la signature du compromis

Salut! C’est Simon au clavier, et nous allons voir dans ce nouvel épisode la première signature de notre compromis!

Comme tu as pu le voir lors de l’épisode n°5 que tu peux trouver en cliquant ici, Guillaume et moi étions sur le point de signer ce compromis avec Moussa. Une signature qui commençait à mettre du temps à arriver, en raison du peu d’information que Moussa nous livrait.

Nous avions donc décidé de continuer les visites d’immeuble, au moins pour continuer de pratiquer, au mieux pour trouver une solution de secours.

Un emplacement parfait!

Nous voici ainsi partis de nouveau sur Roubaix centre pour visiter un immeuble de 150 m², situé à quelques 50 m de la Grand Place, et donc du métro. Outre la position plein centre de Roubaix, le centre commercial juste à côté, cet emplacement avait l’énorme avantage de se trouver entre toutes les écoles du supérieur de la ville. Du pain bénis pour les investisseurs cherchant à viser les étudiants!

immeuble entier Continuer la lecture de « Episode n°6 : la signature du compromis »

Les définitions immobilières – 02 L’ACTIF ET LE PASSIF

Salut! Guillaume et moi te remercions pour tes retours positifs concernant ce nouveau format de vidéos! De quoi nous motiver à fond pour continuer!

Tu peux retrouver la première définition immobilière en cliquant ici.

Et sans plus attendre, voici la seconde vidéo de cette semaine, où tu peux découvrir ce qu’est un actif et un passif! Des notions très importantes pour débuter!

Si quelque chose n’est pas clair, dit le nous dans les commentaires!

N’hésite pas non plus si tu ne l’as pas fait à lire l’épisode 5 de nos aventures immobilières, dans la recherche de notre premier immeuble! L’épisode 6 verra le jour ce week end!

Simon

Les définitions immobilières – 01 LA RENTABILITE BRUTE

Salut! C’est Simon au clavier, et aujourd’hui cela va être très court!

Nous lançons avec Guillaume un nouveau format pour toi! Une série de petites vidéos intitulées « les définitions immobilières ».

Le but est de te familiariser avec les termes de l’immobilier. Parce qu’il y a beaucoup de vocabulaire nouveau, et qu’on peut s’y perdre facilement au début. Avec les définitions immobilières, tu sauras désormais exactement de quoi tu parles!

Retrouve ci-dessous la première vidéo de cette série qui t’accompagnera 2 fois par semaine!

Continuer la lecture de « Les définitions immobilières – 01 LA RENTABILITE BRUTE »

Nos objectifs 2018

Salut !

C’est la nouvelle année, donc meilleurs vœux 😊

Comme tu le sais, c’est aussi le moment où les gens prennent des bonnes résolutions… qui tiennent 2 semaines, éventuellement 1 mois maximum pour les plus motivés.

Donc ici, nous n’allons pas parler de résolutions mais d’objectifs 2018.

Pour nous, un objectif c’est quoi ?

objectifs 2018
objectifs 2018

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Episode n°5 : l’immeuble de Moussa

Salut! Guillaume et moi espérons que les épisodes sur les visites t’ont aidés, et que tu as déjà pu mettre en pratique ce que tu as appris! Si tu ne les as pas encore lu, il te suffit de cliquer ici et ici. N’hésites pas à nous faire part de tes retours dans les commentaires ou par mail, cela nous intéresse!

En attendant que tu débusques la bonne affaire, je vais te raconter dans cet épisode n°5 nos déboires avec l’immeuble de Moussa.

1°/ Le repérage

C’était en juin dernier : Guillaume et moi étions dans une période de rush niveau visites. Le but était évidemment de trouver notre premier immeuble, notre première bonne affaire. L’immeuble de Moussa fut le 7ème immeuble que nous visitions.

Nous trouvâmes l’annonce sur leboncoin. Un immeuble de 130 m², vendu 145 000 €. Il était composé de 2 appartements, de 40 m² chacun, et d’un garage d’une superficie également de 40m².

immeuble entier Continuer la lecture de « Episode n°5 : l’immeuble de Moussa »

Devenir rentier ? Tu rêves !

Salut !

C’est Guillaume au clavier mais pour une fois, je ne vais pas te parler chiffres ou fiscalité.

Je vais plutôt te partager l’évolution de ma relation avec mes proches quand je leur ai dit que je veux devenir rentier… C’est un peu différent de nos articles habituels, mais tu devras aussi y faire face si tu veux aussi te lancer dans cette aventure. Ce n’est vraiment pas facile.

Je te raconte donc comment ça s’est passé, mais aussi les leçons que j’en ai tirées.

devenir rentier
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