Devenir rentier, le 1er défi : réussite ou échec?

Salut cher lecteur ! Guillaume et moi espérons que tu vas bien, et que tu profites de tes vacances !

Aujourd’hui, il est temps de faire un premier bilan. En effet, le blog vient de fêter son premier anniversaire, et nous tenons à te remercier pour ta fidélité. Nous sommes agréablement surpris par les nombreux retours que nous avons eus, et nous espérons que ce blog continuera à t’aider !

Si tu étais la début août dernier, tu as pu suivre en direct l’annonce de notre 1er défi : se créer en 1 an une rente mensuelle de 1000€ / an.

A-t-on réussi ?

Oui. Mais pas totalement. Explications.

Comme l’indique notre compteur dans le coin droit du blog, nous avons réussi à nous créer une rente de 2050€ / an. Cela dépasse donc largement les 1000€ que nous voulions faire.

MAIS, si le premier immeuble que nous avons acheté tourne à plein régime maintenant, nous sommes encore sous compromis pour le second.

Ce qui signifie qu’il reste un dernier point, et non des moindres, pour valider définitivement la réussite du défi : l’obtention du prêt du second immeuble. Nous aurons des retours d’ici la fin de semaine prochaine au plus tard. S’il en est un de positif, le défi sera validé !

Sommes-nous satisfaits ?

Oui.

Notre premier achat d’immeuble est une réussite, et même si cela a pris un peu plus de temps que prévu, l’immeuble fonctionne parfaitement. De plus, nous n’avons pas galéré pour trouver des locataires, bien au contraire : nous avons eu le choix !

La négociation du second immeuble nous a permis de gagner presque 23% de son prix d’achat de départ. Nous sommes conscients d’être allé chercher un gros morceau pour le second bien, mais c’est aussi une volonté de notre part de tenter d’aller toujours plus loin. Et nous ne pouvons que te conseiller de voir toujours plus loin, plus vite. A toi de faire attention à ne pas bruler les étapes tout simplement.

C’est un choix que nous avons fait en réalité.

Nous aurions pu nous concentrer sur des biens allant de 200 000€ à 300 000€ et nous faire financer sans soucis. Nous avions en effet négocié plusieurs bonnes affaires.

Ici, sur un financement de 600 000€, nous avons pris le risque de ne pas nous faire financer, mais si cela marche, nous explosons le compteur !

Donc, même s’il advenait que nous ne trouvions pas le financement, nous serions satisfaits d’avoir tenté. Déçus, mais satisfaits.

Et maintenant ?

Pourquoi s’arrêter en si bon chemin ? Qui dit « défi terminé », dit également « nouveaux défis ».

Guillaume et moi avons donc réfléchi aux prochaines étapes. Et comme l’année dernière, nous sommes tombés d’accord pour voir toujours plus haut. Aussi, nous n’aurons pas un, mais plusieurs défis à te présenter.

A nouveau, nous considérons que ces objectifs seront difficiles à atteindre, sans être impossible. On s’élève avec la difficulté, non dans la facilité.

Nous aurions pu définir des objectifs sur un nombre de lots à atteindre. Ou des compétences précises à acquérir. Voir une échéance pour quitter nos boulots.

Mais dans le souci de continuer à être le plus transparent et le plus clair possible avec toi, nous avons préféré définir des objectifs chiffrés précisément. C’est très parlant pour toi, et tu peux suivre facilement notre évolution durant l’année grâce aux bilans financiers.

Voilà donc les 3 défis que Guillaume et moi nous donnons :

  • Se créer un patrimoine d’actifs de brut en 1 an supérieur à 1 300 000 €.
  • Se créer un patrimoine d’actifs de net en 1 an supérieur à 250 000 €.
  • Avoir une rente mensuelle supérieure à 7000€ d’ici 2 ans.

Pourquoi cette différence de brut et de net entre les 2 premiers défis ? Parce qu’on peut avoir un patrimoine de brut très grand, sans pour autant avoir beaucoup de net. Or, c’est ce dernier qui détermine à l’instant T si l’on s’enrichit ou non.

Pour le défi de rente mensuelle, nous avons préféré partir sur 2 ans, au cas où nous n’aurions pas l’emprunt du second immeuble. Cela nous permet de partir sur un vrai objectif, et non d’éventuellement stagner sur une seule année.

Que penses-tu de ces objectifs ? Les trouves-tu trop ambitieux ? Ou au contraire pas assez ?

Laisse-nous tes commentaires, et si tu as propositions de défis, nous serons ravis d’y réfléchir !

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