Comment aborder sereinement tes travaux?

Salut ! Guillaume et moi espérons que tu vas bien, et que tu avances sur le chemin du rentier ! N’hésite pas à nous faire part de tes retours d’expérience sur Facebook !

Si tu es en train d’essayer de te faire financer pour ton premier bien et que c’est compliqué, ne perds pas espoir ! Nous aussi nous avons du batailler !

En attendant, continuons de parler travaux ! Nous avions vu dans l’article précédent que tu peux retrouver ici, pourquoi les travaux sont un boost pour ta rentabilité.

Nous avions notamment vu quelles stratégies pouvaient être utilisées, et comment calculer rapidement une estimation globale du cout des travaux.

Tu sais donc que faire des travaux te permet d’augmenter tes loyers et souvent de faire une plus-value à la revente. Faut-il pour autant en réaliser à chaque fois ?

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La bataille pour emprunter sans apport

Hello!

Emprunter sans apport pour une bonne affaire, on entend partout que c’est facile… Eh bien pas toujours… Franchement, on a galéré.

Nous nous sommes pris 11 refus… Rien que ça, oui oui !

Pourtant, Simon et moi gagnons correctement notre vie, nous avons de l’épargne ne sommes pas endettés à outrance.

Alors que s’est-il passé?

Emprunter sans apport
Emprunter sans apport

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Les définitions immobilières – 08 LE DROIT DE PREEMPTION URBAIN

Salut! Ca commence à sentir bon la fin des travaux, et avec le début de nouvelles recherches d’immeubles! En attendant, apprend notre 8ème définition immobilière!

Tu peux retrouver la définition immobilière précédente en cliquant ici.

Dans ce huitième opus, tu peux découvrir qu’il n’est pas bon pour toi d’avoir affaire au Droit de Préemption Urbain (DPU)!

Comme d’habitude maintenant, n’hésite pas à nous faire part de tes impressions ou tes questions dans les commentaires!

N’hésite pas non plus si tu ne l’as pas fait à lire notre dernier bilan financier! Il y a eu du changement par rapport à celui de décembre : les travaux et l’imprévu concernant le financement. Ce dernier point fera d’ailleurs l’objet du prochain article, que tu pourras lire dans la semaine!

Simon

Les définitions immobilières – 07 LE SEQUESTRE

Salut! Nous profitons d’un creux dans nos réunions de chantier pour te faire découvrir notre septième définition immobilière!

Tu peux retrouver la définition immobilière précédente en cliquant ici.

Dans ce septième opus, tu peux découvrir ce qu’est le séquestre!

Tu n’as pas envie d’avancer du cash au moment de la signature du compromis? Alors cette vidéo t’aidera!

Comme d’habitude maintenant, n’hésite pas à nous faire part de tes impressions ou tes questions dans les commentaires!

N’hésite pas non plus si tu ne l’as pas fait à lire notre dernier article! En effet, les travaux commencent pour notre immeuble et nous tenons à ce que tu les suives de A à Z! Et nous en profitons pour t’expliquer au mieux l’importance des travaux, et les erreurs à éviter!

A ce propos, la semaine prochaine tu pourras découvrir de nouvelles photos de notre immeuble! A bientôt!

Simon

Les définitions immobilières – 06 LES CLAUSES SUSPENSIVES

Salut! Et bienvenue dans cette sixième définition immobilière!

Tu peux retrouver la définition immobilière précédente en cliquant ici.

Dans ce sixième opus, tu peux découvrir ce que sont que les clauses suspensives!

Pourquoi sont-elles si importantes? Pourquoi tu ne peux pas faire sans? Découvre le sans plus attendre!

Comme d’habitude maintenant, n’hésite pas à nous faire part de tes impressions ou tes questions dans les commentaires!

N’hésite pas non plus si tu ne l’as pas fait à lire notre dernier article! En effet, les travaux commencent pour notre immeuble et nous tenons à ce que tu les suives de A à Z! Et nous en profitons pour t’expliquer au mieux l’importance des travaux, et les erreurs à éviter!

Simon

Les travaux, un boost pour ta rentabilité?

Salut, c’est Simon au clavier, et nous allons te parler des travaux. C’est un gros chapitre, et nous ferons au mieux pour te détailler les enjeux de cette partie si importante pour la rentabilité de ton bien!

Pourquoi les travaux sont si importants? Parce que c’est l’un des moyens pour toi de booster ta rentabilité!

Comment? De plusieurs manières.

augmentation rentabilité

1°/ En remettant à neuf

C’est les travaux les plus courants que tu pourras rencontrer. Le bien que tu veux acheter est vieux, tu peux donc l’avoir pour pas cher grâce à une bonne négociation. Derrière tu remets à neuf, c’est à dire que tu embellis ton bien sans pour autant débourser de grosses sommes. Continuer la lecture de « Les travaux, un boost pour ta rentabilité? »

Les définitions immobilières – 05 LE COMPROMIS ET L’ACTE DE VENTE

Salut! Et bienvenue dans cette cinquième définition immobilière!

Tu peux retrouver la définition immobilière précédente en cliquant ici.

Dans ce cinquième opus, tu peux découvrir ce qu’est un compromis et un acte de vente! Il s’agit du premier acte de la finalisation d’achat d’un bien, une fois que tu t’es mis d’accord avec le vendeur. Une étape ultra importante, qu’il te faut comprendre parfaitement, et qui doit te permettre d enchainer sur l acte de vente definitif!

Comme d’habitude maintenant, n’hésite pas à nous faire part de tes impressions ou tes questions dans les commentaires!

N’hésite pas non plus si tu ne l’as pas fait à lire l’épisode 6 de nos aventures immobilières, où nous t’expliquons comment nous avons justement signé le compromis de notre premier immeuble!

Simon

Les définitions immobilières – 04 LE COMPTE EN INDIVISION

Salut! Et bienvenue dans cette quatrième définition immobilière!

Tu peux retrouver la définition immobilière précédente en cliquant ici.

Dans ce quatrième opus, tu peux découvrir ce qu’est un compte en indivision! Particulièrement intéressant si tu souhaites t’associer avec quelqu’un et que vous ne voulez pas faire de SCI!

Comme d’habitude maintenant, n’hésite pas à nous faire part de tes impressions ou tes questions dans les commentaires!

N’hésite pas non plus si tu ne l’as pas fait à lire l’épisode 6 de nos aventures immobilières, où nous t’expliquons comment nous avons signé le compromis de notre premier immeuble!

Simon

Les définitions immobilières – 03 LE CASHFLOW

Salut! Et bienvenue dans cette troisième définition immobilière! Nous espérons que ça t’a peut être déjà aidé, et que ça continuera!

Car c n’est pas prêt de s’arrêter! Nous pourrions en être à la 200ième définition que nous en trouverions encore!

Tu peux retrouver la définition immobilière précédente en cliquant ici.

Dans ce troisième opus, tu peux découvrir ce qu’est le cashflow! Après la rentabilité brute, c’est l’une des données ultra importante qui va définir pour toi si ton bien est rentable ou non!

Comme d’habitude maintenant, n’hésite pas à nous faire part de tes impressions ou tes questions dans les commentaires!

N’hésite pas non plus si tu ne l’as pas fait à lire l’épisode 6 de nos aventures immobilières, où nous t’expliquons comment nous avons signé le compromis de notre premier immeuble!

Simon

Episode n°6 : la signature du compromis

Salut! C’est Simon au clavier, et nous allons voir dans ce nouvel épisode la première signature de notre compromis!

Comme tu as pu le voir lors de l’épisode n°5 que tu peux trouver en cliquant ici, Guillaume et moi étions sur le point de signer ce compromis avec Moussa. Une signature qui commençait à mettre du temps à arriver, en raison du peu d’information que Moussa nous livrait.

Nous avions donc décidé de continuer les visites d’immeuble, au moins pour continuer de pratiquer, au mieux pour trouver une solution de secours.

Un emplacement parfait!

Nous voici ainsi partis de nouveau sur Roubaix centre pour visiter un immeuble de 150 m², situé à quelques 50 m de la Grand Place, et donc du métro. Outre la position plein centre de Roubaix, le centre commercial juste à côté, cet emplacement avait l’énorme avantage de se trouver entre toutes les écoles du supérieur de la ville. Du pain bénis pour les investisseurs cherchant à viser les étudiants!

immeuble entier Continuer la lecture de « Episode n°6 : la signature du compromis »

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