L’entretien des communs, pourquoi c’est indispensable!

Salut cher lecteur ! La période est mouvementée en ce moment pour Guillaume et moi. Nous sommes en train de finaliser le prêt pour notre second immeuble avec les banques, nous rentrons de vacances, et pour ma part je déménage !

Voici un petit article sur un point important, souvent oublié des propriétaires : l’entretien des communs.

Pourquoi entretenir les communs ?

Après tout, une fois les locataires installés, pourquoi s’embêter à entretenir ? Un petit coup de balai lors du changement de locataire, et c’est terminé. Continuer la lecture de « L’entretien des communs, pourquoi c’est indispensable! »

Le suivi des locataires, est-ce si important?

Salut, c’est Simon au clavier!

Ce sont les vacances pour moi comme pour Guillaume, et nous ne pouvons que te souhaiter la même chose!

Généralement, qui dit « vacances » dit « pas de travail ». L’occasion de s’aérer l’esprit et d’oublier les soucis.

Si je ne peux que te conseiller de profiter un maximum de tes vacances, dois-tu pour autant en oublier de suivre tes locataires? Et jusqu’à quel point dois-tu te préoccuper d’eux? C’est ce que nous allons voir ensemble! Continuer la lecture de « Le suivi des locataires, est-ce si important? »

Comment construire un bon dossier de financement?

Salut ! Guillaume et moi espérons que tu vas bien, et que ton chemin vers le métier de rentier avance !

De notre côté, c’est la course au financement pour notre second immeuble ! Celui-là même dont Guillaume t’a parlé dans le bilan financier!

Afin de mettre toutes les chances de notre côté, nous avons constitué un dossier de financement avant d’aller voir la banque.

Mais qu’est-ce exactement qu’un dossier de financement ? Faut-il en faire un pour chaque bien ? Pourquoi cela augmente-t-il drastiquement tes chances de te voir faire financer ? C’est ce que nous te proposons de voir ensemble !

Une négociation à mener avec ta banque

Il faut bien que tu comprennes que lorsque tu te rends à la banque pour demander un emprunt, il s’agit ni plus ni moins que d’une négociation à entreprendre. Continuer la lecture de « Comment construire un bon dossier de financement? »

Les 6 raisons indispensables de voir ton notaire!

Salut ! Vous avez été nombreux à suivre la semaine de la négociation, et à venir au wébinaire que l’on te proposait avec Guillaume. Alors commençons cet article par un grand MERCI A TOI !

Nous avons été agréablement surpris par l’engouement autour du sujet de la négociation. Si tu n’as pas encore lu les articles qui précédaient le wébinaire, il te suffit de cliquer sur ce lien pour commencer dès à présent !

Aujourd’hui nous allons parler de ce personnage indispensable dans notre futur métier de rentier : le notaire. Continuer la lecture de « Les 6 raisons indispensables de voir ton notaire! »

6 étapes essentielles pour mener une excellente négociation

Salut !

Guillaume et moi espérons avoir répondu du mieux possible aux questions que tu nous as envoyé. Nous te remercions d’ailleurs pour ta participation. C’est dingue tous les retours que nous avons eu ! Cela nous fait chaud au cœur et nous donne d’autant plus envie de t’aider sur le chemin du rentier !

N’oublie pas d’ailleurs de t’inscrire GRATUITEMENT à la conférence en ligne que nous donnons demain soir! Guillaume t’expliquera en détail comment il fait pour mener à bien d’excellentes négociation et ainsi gonfler le cashflow!

Dans cet article, nous allons voir ensemble les 6 étapes essentielles pour mener une excellente négociation ! Etapes que tu peux également retrouver en vidéos en cliquant sur le lien!

Rien d’impossible, nous te rassurons ! C’est même beaucoup plus simple que l’on l’imagine. La pratique y fait beaucoup par la suite, tout comme n’importe compétence que tu peux apprendre. Continuer la lecture de « 6 étapes essentielles pour mener une excellente négociation »

Pourquoi être un expert en négociation est-il plus important pour l’investisseur que de maitriser sa fiscalité ?

Salut le futur rentier !

Alors je te rassure tout de suite, ni Guillaume ni moi ne sommes tombés sur la tête ! 

Oui, la fiscalité est importante, voir même ultra-importante pour les investisseurs que nous sommes toi et moi.

Mais alors pourquoi la négociation est-elle plus importante à maitriser que la fiscalité ?

L’importance de la négociation

La réponse s’écrit en une seule phrase :

On peut sous-traiter TOUTES les compétences autres que la négociation! Toutes, sans exception. Un petit tour ?

Si tu préfères voir une vidéo que lire un article, c’est ici que ça se passe !

 

Continuer la lecture de « Pourquoi être un expert en négociation est-il plus important pour l’investisseur que de maitriser sa fiscalité ? »

Les 7 bonnes raisons pour TOUJOURS négocier!

Salut ! Guillaume et moi espérons que tu vas bien, et que tu es motivé car nous commençons une semaine importante !

La semaine de la négociation!

En effet, dans une semaine jour pour jour, nous te présenterons un programme sur la négociation ! Nous l’inaugurerons sous forme de webinaire, c’est-à-dire de conférence vidéo sur internet en direct. Ce afin de répondre au mieux à TES questions !

Pourquoi ne pas faire tout simplement un article sur la négociation ? C’est prévu, mais Guillaume et moi voulions te donner la chance de pouvoir toucher à la négociation de façon beaucoup plus poussé qu’à l’habituel.

Tu as la chance (tout comme moi), d’avoir affaire à un négociateur professionnel. Guillaume en l’occurrence.

Cela fait maintenant 8 années pleines que la négociation représente une grande partie de son travail d’acheteur. Ayant pratiqué dans plusieurs domaines comme le textile ou la publicité, Guillaume a l’habitude de gérer des budgets de plus de 132 millions d’euros par an ! Continuer la lecture de « Les 7 bonnes raisons pour TOUJOURS négocier! »

Quels critères pour choisir ses locataires?

Bonjour cher lecteur ! Comme tu as pu le remarquer, Guillaume et moi étions bien pris dans l’avancement de nos appartements.

Ou plutôt devrait-on dire, leur finalisation ! En effet, à l’heure où j’écris ces lignes, les 3 appartements que nous avons mis en location ont été loués !

Les dernières recommandations du service hygiène de la mairie ont été suivies, et nous avons commencé les visites !

Location terminée !

Combien de temps avons-nous mis pour trouver ces locataires ? Et bien une dizaine de jours, et 7 visites. Autant dire, plutôt rapidement.

Pourquoi ? L’explication est assez simple, et est la parfaite réussite de la stratégie que nous avons voulu mener avec Guillaume : un bien meublé de qualité, qui vise les étudiants et les jeunes actifs.

Résultat, nous avons effectivement eu 3 étudiants et 4 couples de jeunes actifs. Et presque à chaque fois, l’opération coup de cœur a fonctionné ! Seul un couple de jeune actif n’a pas donné suite à sa visite. Continuer la lecture de « Quels critères pour choisir ses locataires? »

Le service hygiène de la mairie, ton ami!

Salut ! Aujourd’hui, un article sur un service souvent méconnu mais pourtant ô combien utile !

Nous parlons du service hygiène de la mairie. Le connais-tu ? As-tu déjà eu affaire à lui ?

Pour Guillaume et moi, la découverte de ce service de la mairie fut une surprise. Du moins, nous ne pensions pas qu’ils étaient aussi regardant envers les biens de la ville.

service hygiène
service hygiène

Comment l’avons-nous découvert ?

Nous avons reçu un coup de téléphone un matin du service hygiène donc. Ce dernier nous informe alors que lors d’une visite à l’ancien propriétaire, ils avaient relevé quelques anomalies dans un des appartements, le rendant indécent. Continuer la lecture de « Le service hygiène de la mairie, ton ami! »

Les définitions immobilières – 10 L’ASSURANCE PNO

Salut! Aujourd’hui est un grand jour, puisque nous avons trouvé notre premier locataire! C’est le début concret des efforts que nous avons consenti sur notre premier immeuble, et ça fait plaisir!

Nous n’en oublions pas pour autant ce qui nous a amené ici : une bonne connaissance de l’immobilier et ce qui s’en rapporte. Aussi, découvre toi aussi ces mots barbares, souvent indispensables pour opérer sainement dans l’immobilier!

Voici la 10ème définition immobilière!

Tu peux retrouver la définition immobilière précédente en cliquant ici.

Dans ce dixième opus, tu peux découvrir l’assurance PNO. Une assurance maintenant OBLIGATOIRE pour tes appartements!

Comme d’habitude, n’hésite pas à nous faire part de tes impressions ou tes questions dans les commentaires!

N’hésite pas non plus si tu ne l’as pas fait à lire notre dernier bilan travaux!

Simon

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...