Bilan financier N°2 – novembre 2017

Salut !

C’est maintenant l’heure de notre second bilan financier.

Au cas où tu ne l’as pas vu, le premier bilan se trouve ici. J’y détaille notamment les notions de CAPEX et OPEX, qui sont essentielles.

Et comme tu le sais, le chiffre de la rente a monté tout récemment à 450€ par mois grâce à l’achat de notre premier immeuble ! On te donnera un peu plus de détails là-dessus très bientôt dans un prochain article.

Mais sans plus attendre, voici les chiffres.

1) La trésorerie

Bilan financier N°2 - novembre 2017
Bilan financier N°2 – novembre 2017

Elle n’a pas bougé. Nous n’avons à ce jour engagé aucune dépense pour l’achat de notre premier immeuble.

Les premières dépenses arriveront d’ici la fin du mois de novembre avec :
– le paiement du pro rata de la taxe foncière du bien
– l’avance de paiement de notre comptable
– l’avance de paiement des assurances PNO de chacun des 3 appartements

Nous avons rendez-vous à la banque le 14 novembre pour la création de notre compte bancaire en indivision. A partir du prochain bilan financier, tu pourras voir nos relevés de comptes et espionner notre avancement.

D’ailleurs, dans notre emprunt, nous avons 12 mois de report total de mensualités, que nous allons activer dès l’achat. Donc notre cash va bondir au fur et à mesure des mois jusque fin 2018, bien plus vite qu’avec la rente seule.

2) La rente

Bilan financier N°2 - novembre 2017
Bilan financier N°2 – novembre 2017

Notre immeuble nous rapporte une rente de 450€ par mois, tout déduit. Notre défi est donc rempli à 45%.

Elle sera pleinement en place au mois de mars 2018, avec l’entrée de notre dernier locataire une fois les travaux finis. Nous sommes vraiment impatients.

Nous ajusterons ce chiffre très légèrement à la hausse ou à la baisse lorsque nous aurons les montants définitifs de l’assurance PNO et des frais de comptable notamment.

Voilà, j’espère que cet article t’a plu. Si c’est le cas, n’hésite pas à le partager sur les réseaux sociaux !

A bientôt

Guillaume

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